제1조(목적)
이 약관은 디조 주식회사(이하 “회사”)가 제공하는 부동산 데이터 서비스(이하 “서비스”)를 부동산공인중개사(이하 “회원”)가 이용함에 있어 권리·의무 및 절차를 정함을 목적으로 한다.
제2조(정의)
1. **“데이터”**란 회사가 수집·가공·제공하는 부동산 관련 정보 일체를 말한다.
2. **“상품”**이란 별첨 1의 Basic/Pro/Premium 요금제 및 포함 기능을 말한다.
3. **“계약기간”**은 원칙적으로 6개월이며, 개시일은 회원 계정이 생성되어 쿠폰이 발급된 날로 본다.
4. **“다운로드”**란 엑셀·CSV 등 파일 저장 또는 API를 통한 추출을 포함한다.
5. **“계정”**이란 회원이 서비스를 이용하기 위해 회사로부터 부여받은 식별자(ID)로, 사업자등록번호 및 대표자명에 의해 특정된다.
6. **“신뢰기기”**란 회사가 인증절차(OTP, 쿠키, 토큰 등)를 통해 등록을 승인한 회원의 지정된 PC·기기 또는 네트워크 환경을 말한다.
제3조(약관의 효력 및 변경)
1. 본 약관은 회원이 동의하고 회사가 승낙한 때 성립한다.
2. 회사는 관련 법령을 위반하지 않는 범위에서 약관을 변경할 수 있으며, 변경 시 효력 발생 7일 전 공지한다(회원에게 불리한 변경은 30일 전 공지).
제4조(서비스 내용)
1. 서비스의 구체적 범위는 별첨 1에 따른다.
2. 회사는 품질 향상을 위해 데이터 소스·항목·제공 방식을 변경할 수 있다. 다만, 본질적 권리의 축소가 있는 경우 제3조 절차에 따라 고지한다.
제5조(이용계약의 성립)
1. 회원의 신청(사업자정보·결제정보 제공)과 회사의 승낙으로 성립한다.
2. 회사는 다음의 경우 승낙을 유보하거나 거절할 수 있다.
① 타인의 명의 사용 또는 허위 정보 기재
② 동일 사업자등록번호로 복수 중개사가 이용하려는 경우
③ 회사의 승인 없이 타 중개사와의 계정 공유·공동사용·대여를 목적으로 하는 경우
④ 데이터 재판매·재가공 또는 제3자 제공을 목적으로 하는 경우
제6조(요금, 세금, 납부)
1. 각 상품 요금은 별첨 1에 따른다.
2. 결제는 선불로 이루어지며, 결제 확인 후 서비스가 개시된다.
3. 환율·세법·원가 변동 등 합리적 사유가 있는 경우 갱신 시 가격을 조정할 수 있다.
제7조(계약기간, 갱신 및 해지)
1. 기본 계약기간은 6개월이며 자동 갱신되지 않는다.
2. 회원은 제15조의 환불정책에 따라 중도 해지를 요청할 수 있다.
제8조(데이터 이용범위 및 금지행위)
1. 회원은 데이터를 회원 본인의 중개업무 지원 목적으로만 사용할 수 있다.
2. 다음 행위를 금지한다.
① 제3자에게 데이터 또는 계정을 제공·공유·재판매·서브라이선스 하는 행위
② 스크래핑·크롤링 등으로 데이터베이스를 구축하거나 역설계하는 행위
③ 개인정보 또는 민감정보를 목적 외로 수집·처리하는 행위
④ 법령 또는 타 서비스 약관을 위반하는 행위
3. 회원은 본 서비스의 계정(ID) 및 인증수단(사업자등록번호, 대표자명, 로그인토큰 등)을 제3자와 공유하거나, 타 중개사와 공동으로 이용할 수 없다.
4. 회사는 ① 동시접속, ② 다중 기기 등록, ③ 상이한 IP·네트워크 접속 등 비정상 사용이 확인될 경우, 로그 분석을 통해 계정 공유 여부를 판단하고 즉시 이용 제한 또는 정지 조치를 취할 수 있다.
5. 위 조항 위반 시 회사는 계약을 해지할 수 있으며, 회원은 이에 따른 손해를 배상해야 한다.
제8조의2(계정 및 접근제한 조치)
1. 회사는 서비스의 보안 및 데이터 무단 이용 방지를 위해 계정당 접속 가능한 신뢰기기 수 및 동시 세션 수를 제한할 수 있다.
2. 회원은 회사가 지정하는 절차(예: OTP 인증, 신뢰기기 등록 등)를 통해서만 신규 기기를 등록할 수 있다. 등록 가능한 기기 수를 초과하는 경우, 회사는 자동으로 접속을 제한하거나 관리자 승인을 요구할 수 있다.
3. 회사는 비정상적 다중 접속, 지역이 상이한 동시 로그인, 빈번한 IP 변경 등 계정 공유가 의심되는 경우, 계정을 일시 정지하거나 추가 인증을 요구할 수 있다.
4. 위 조치로 인한 일시적 사용 제한은 서비스 장애로 보지 않으며, 계약기간 산정에서 제외되지 않는다.
제9조(다운로드 및 호출 한도)
1. 월별 다운로드 한도는 별첨 1에 따른다(초과분은 별도 과금 또는 차단).
2. 비정상적 호출 폭주 또는 자동화된 트래픽 발생 시 회사는 일시적으로 호출을 제한할 수 있다.
제10조(품질·가용성·정기점검)
1. 회사는 데이터의 정확성과 적시성 확보를 위해 노력하나, 제3자 제공 정보나 공공DB 변경으로 인한 오류·지연에 대해서는 법이 허용하는 범위 내에서 책임을 제한한다.
2. 정기점검은 사전 공지하며, 불가항력(천재지변·통신장애 등) 시 회사는 책임을 지지 않는다.
제11조(지식재산권)
1. 데이터 및 서비스에 관한 모든 권리는 회사 또는 정당한 권리자에게 귀속한다.
2. 회원은 본 약관에서 허용된 범위 내에서 비독점적·양도불가 라이선스를 갖는다.
3. 회원은 회사가 부여한 접근 권한을 본래의 목적 외로 사용하거나, 접근권한을 제3자에게 공유·대여·위탁할 수 없다. 이는 지식재산권 침해 및 계약위반에 해당한다.
제12조(비밀유지)
회원은 서비스·가격·기술·비공개 문서 등 회사의 비밀정보를 제3자에게 공개하거나 본 약관 목적 외로 사용하지 않는다.
제13조(개인정보 보호)
1. 회사는 관련 법령을 준수하여 개인정보를 처리한다.
2. 회원이 데이터를 통해 취득한 개인정보를 처리하는 경우, 관련 법령(개인정보보호법 등)을 준수할 책임은 회원에게 있다.
제14조(계약의 해지)
1. 회원이 본 약관을 위반한 경우 회사는 상당한 기간을 정해 시정을 요구한 후 해지할 수 있다.
2. 다만, 중대한 위반(계정 공유·데이터 무단 제공 등)은 즉시 해지할 수 있다.
3. 회사의 중대한 위반으로 회원이 해지하는 경우, 미사용 기간에 대한 금액을 전액 환급한다.
제15조(환불 및 위약금 정책)
1. 기본공제금(A): 총 계약금액의 10%.
2. 사용대금: 총 계약금액 × (경과개월수 ÷ 계약개월수). 경과개월수는 서비스 개시일부터 해지 요청 접수일까지를 기준으로 한다.
3. 환불액 = 총 계약금액 − A − 사용대금.
4. 결제수단에 따른 환불 처리 수수료 중 회수가 불가능한 실비가 존재하는 경우 증빙에 따라 공제할 수 있다.
5. 월/일수 환산 시 소수점은 원 단위 절사한다.
6. 계정 공유·공동 사용·타인 이용 등 본 약관 위반으로 인한 해지의 경우 환불하지 않는다.
7. 회사는 회원의 위반행위로 인한 손해(데이터 무단복제·공유로 인한 피해 포함)에 대해 손해배상을 청구할 수 있다.
8. 환불 계산 예시는 별첨 2에 따른다.
제16조(연체 및 사용정지)
요금 미납 또는 연체 시 회사는 서비스 제공을 정지할 수 있으며, 14일 이상 경과 시 계약을 해지할 수 있다.
제17조(손해배상 및 책임제한)
1. 당사자 일방의 귀책으로 상대방에게 손해가 발생한 경우 그 손해를 배상한다.
2. 회사의 책임은 고의 또는 중과실을 제외하고, 최근 6개월간 회원이 실제 납부한 금액을 한도로 한다.
3. 간접손해·특별손해·영업이익 손실은 배상 책임에서 제외된다(고의·중과실 제외).
제18조(양도 및 공유 금지)
1. 회원은 회사의 사전 서면동의 없이 본 약관상의 권리·의무 또는 서비스 접근권·계정·인증수단을 타인에게 양도·공유·임대하거나 공동으로 사용할 수 없다.
2. 회사는 이를 위반한 경우 사전 통지 없이 즉시 이용을 제한하거나 계약을 해지할 수 있다.
제19조(분쟁해결 및 준거법)
본 약관은 대한민국 법률을 준거법으로 하며, 분쟁은 회사 본점 소재지 관할 법원을 전속 관할로 한다.
제20조(통지)
1. 회사는 회원이 등록한 이메일·문자·서비스 알림 등을 통해 통지할 수 있다.
2. 회원의 정보 오기재로 인한 불이익은 회원의 책임으로 한다.
3. 회사는 계정 공유 또는 비정상 접속 탐지 시 보안 통지를 발송할 수 있으며, 회원은 해당 통지에 즉시 응답해야 한다.
[별첨 1] 상품 및 데이터 사용 범위
| 구분 | 지역 범위 | 가격(6개월) | 제공 데이터 | 데이터 조회 (및 최대 엑셀 다운로드) |
|---|---|---|---|---|
| Basic | 읍·면·동 | 6만원 | 공동주택 | 150회/월 |
| Pro | 시·군·구 | 18만원 | 공동주택·단독/다가구·빌라/연립·상업용부동산 | 600회/월 |
| Premium | 시·군·구 | 36만원 | Pro 포함 + 지식산업센터·상가·공장·소유자정보·출퇴근 데이터 등 | 1500회/월 |
※ 실제 제공 항목·정의·형식은 상품 설명서 및 관리자 화면의 최신 고지 기준을 따른다.
[별첨 2] 환불 계산 예시
1. 계약 1: Pro 18만원/6개월, 1개월 사용 후 해지
→ A=18,000원, 사용대금=30,000원 → 환불액=132,000원
2. 계약 2: Basic 6만원/6개월, 20일 사용 후 해지(1개월로 계산)
→ A=6,000원, 사용대금=6,000원 → 환불액=48,000원